女生现在买单身公寓合适划算吗？买公寓前需要弄清楚的问题

平层跟复试的价格肯定不一样，复试价格高，但是利用空间大，还有就是复试现在比较受年轻人追捧，后期出租相对好租，选择复试时首先需要看的是层高，因为现在复试层高已经从曾经5.09降到4.49，高度有所降低，但是还是可以选，下面，就快和本站一起了解相关知识吧！

本文目录

1、女生现在买单身公寓合适划算吗？

2、买公寓前需要弄清楚的问题

3、买40年复式公寓好不好

女生现在买单身公寓合适划算吗？

女生买公寓还是可以的。

一般公寓的特点是面积不大，价格不贵，地段好，交通方便，管理比较安全，好出租。

缺点是有的公寓商水商电，不能上户口，不能读学区，交易手续费超高，部分公寓还没烟道，物业费偏高，首付5成，贷款只能10年。

但单身女人适合买公寓！

1、以后嫁人了，肯定住夫家的房子，公寓可以出租。

2、夫家没房子，也可以住公寓，以后共同努力买房了，公寓可以出租。

3、夫妻吵架了，离婚了，至少有个容身之地。

4、价格不高，首付较少，可以获得终身保障。

买公寓前需要弄清楚的问题

1、公寓到期之后如何续费，具体要花多少钱？

公寓40年使用年限到期后只需到当地国土税务局交土地出让金即可续期，一般土地出让金为16.5/一平方米，如果公寓面积为50平方米，40年产权到期后，基本只付600或700元即可续期。

2、买下公寓租给公司注册能收取多少挂牌费？

公寓租赁给公司挂牌是每十五个方挂一个牌，每个牌是大约800－1000块。

3、公寓难转手？

物业情况都是地段决定一切，如果公寓位于市中心，最核心最旺人流量大的区域，公寓并不难转手，但若位于偏僻的地方，住宅和公寓都是一样难转手的。

买40年复式公寓好不好

不建议入手，公寓其实主要的投资效益来自于收租而不是转售，就算增值也很难短期内出手，这就要考虑公寓的属性了一般公寓是属于商业性质的。这就意味着水电都是按商业性质的标准算，就算你自住的生活成本也高，租的话租客多少也会抵触，加之公寓很多是一梯多户（一个电梯均分的户比较多）公摊比较大虽然可能在价格与购买政策上比较诱人，但还要考虑后续一个转手的税费，七七八八加一起20%左右所以综合来说性价比是不高的。

其实不管是投资还是自住，刚需永远是首选。就像你买车买街上看的较多的车款是比较保险的不管是耐用性与转售因为这说明得到了广大消费者的认可。